房屋购置税怎么算

房屋购置税怎么算？一篇攻略让您轻松掌握计算方法

导语：购房过程中，房屋购置税是不可避免的一项费用，房屋购置税到底怎么算呢？本文将为您详细解析房屋购置税的计算方法，助您轻松购房。

房屋购置税简介

房屋购置税，是指在我国购买房屋时，根据房屋的价值向购房者征收的一种税费，根据我国相关政策，房屋购置税的计算方式分为契税、个税、增值税等。

契税计算方法

1、首次购买普通住宅90平米以下，总价1%；

2、首次购买普通住宅90-144平米，总价1.5%；

3、首次购买普通住宅144平米以上或非普通住宅或二套房以上，总价3%；

4、商业房或公司产权，总价3%。

需要注意的是，自2014年5月起，取消了农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

增值税及附加计算方法

1、普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税；

2、非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税（成交价-购房成本）5.6%；

3、无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税成交价5.6%。

个人所得税计算方法

1、普通住宅：总价1%或（总价-成本）20%；

2、受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）20%征收；

3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

其他相关费用

1、测绘费：1.36元/平方；

2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动）；

3、交易费：3元/平方；

4、工本费：80元；

5、工本印花税：5元。

房屋购置税的计算方法涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费，购房者需根据实际情况进行计算，购房过程中，还需注意其他相关费用的支付，掌握房屋购置税的计算方法，有助于购房者更好地规划购房预算，轻松购房。