二手房交易涉及多种税费项目，以下是具体的介绍：
一、契税
在二手房交易中，契税是必须缴纳的一项费用。对于首套房，根据房屋面积大小，契税税率有所不同。若房屋面积不超过90平方米，契税税率为1%；若房屋面积超过90平方米，契税税率则为1.5%。对于购买第二套房，契税税率相应有所提高。具体税率根据房屋面积大小而定，需按照当地政策执行。
二、
增值税及其附加税
增值税及其附加税是二手房交易中的另一项重要费用。如果不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%，其中增值税税率为5%。然而，如果不动产证已满2年，则可以免征增值税。
三、个人所得税
在出售房屋时，卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率有两种计算方式：一种是计税价格的1%；另一种是房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。如果出售的房屋同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件，则可以免征个税。
四、
印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税。交易印花税为交易额的万分之五，而权证印花税每本为5元。
五、其他费用
除了上述税费，二手房交易还涉及中介费、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。这些费用因地区和服务内容而有所不同，需要根据实际情况进行支付。
在二手房交易过程中，了解这些税费项目的计算方式和相关规定非常重要，以便做好预算和交易准备。同时，建议在交易前咨询专业人士，以确保交易的顺利进行。
