当工业企业出售厂房及土地时，需缴纳多种税费，包括
增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、房产税、
印花税和企业所得税。
首先，房产税的计算方法为：转让收入减去土地成本、建造成本、建造费用和税金（契税、印花税、城建税、教育费附加）后，乘以1.2%。其次，产权转移书据所载金额需要缴纳0.05%的印花税。最后，企业所得税按照25%的税率缴纳。
关于房产税原值的计算，有两种方法：一是以房产原值为计税依据，应纳税额等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；二是以房产租金收入为计税依据，应纳税额等于房产租金收入乘以税率（12%）。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对于出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。
同样根据该条例第四条，房产税的税率分为两种：依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。
