企业在进行投资性房地产的转让时，除了需要按照规定缴纳
增值税之外，还需要承担一系列的其他税收和费用。这些包括城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、
印花税以及企业所得税等。
首先，企业需要缴纳增值税。这是根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，对于销售商品、提供劳务或者进口货物的行为，都需要缴纳增值税。在投资性房地产的转让过程中，企业需要将所获得的收入按照一定的税率缴纳增值税。
其次，企业还需要缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。这些税费是根据企业的销售额和
利润等因素计算得出的，用于支持城市的基础设施建设和教育事业的发展。
此外，企业还需要缴纳土地增值税。土地增值税是对土地使用权转让所得的利润征收的一种税费。在投资性房地产的转让过程中，如果企业获得了利润，就需要按照一定的税率缴纳土地增值税。
另外，企业还需要缴纳印花税。印花税是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，对于各类经济合同、产权证书等文件的签订和转让行为，都需要缴纳印花税。在投资性房地产的转让过程中，企业需要根据交易金额和相关文件的数量缴纳印花税。
最后，企业还需要缴纳企业所得税。企业所得税是根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，对于企业的
净利润征收的一种税费。在投资性房地产的转让过程中，企业需要将所获得的利润按照一定的税率缴纳企业所得税。
根据《企业
会计准则第3号—投资性房地产》第二条的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。这意味着企业在进行投资性房地产的转让时，需要确保该房地产可以独立计量和出售，以符合会计准则的要求。
综上所述，企业在转让投资性房地产时，除了需要缴纳增值税外，还需要承担一系列的其他税收和费用，如城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税等。同时，企业还需要确保所转让的投资性房地产符合会计准则的要求，能够单独计量和出售。
