1、商转公后，月供的重新计算通常需要考虑以下因素：首先，需要重新评估贷款的利率。
2、商业贷款的利率可能不同于公积金贷款的利率，因此需要根据新的利率重新计算月供。
3、其次，还需要重新计算贷款的期限。
房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
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