按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：
【住房公积金贷款利率】
年限：1-5年利率：2.75%
年限：6-30年利率：3.25%
【商业性银行贷款基准利率】
年限：1年利率：4.35%
年限：1-3年利率：4.75%
年限：3-5年利率：4.75%
年限：6-25年利率：4.90%
首房首贷利率与所在城市有直接关系，因为每个城市的房贷利率政策不一样，不能一概而论，现行房贷政策执行LPR 上下浮动比，上下浮动比即银行给的贷款折扣。
拿在深圳这个城市来说，首房首贷利率执行的是4.95% 45%的政策，这样计算的利率是5.15%。
2022年首套房贷5.1%，2023年首套房贷款利率基本上在4.1%-4.45%。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
另外对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
关于首套房按揭贷款利率是多少和为什么首套房要尽量买大的的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
