1.
增加首付款比例
首付款比例越高，借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低，贷款逾期的风险也就越低，那么借款人的贷款利率自然也就越低，房贷利息自然也会降低。
2.
转成公积金贷款
如果借款人觉得自己的贷款利率比较高，可以去银行申请转成公积金贷款。
公积金贷款利率跟商业贷款比较起来，是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。
也可以在申请房贷的时候，直接申请组合贷款，一半部分是商业贷款，一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息，比纯商业贷款利率要低上很多。
3.
谨慎选择申贷时间
银行的房贷利率是会波动的，建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充足的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。
4.
提升个人资产证明
借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道，来提升自己的个人资信能力。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等，都能够有效的帮助房贷利率降低。
5.
申请转换贷款利率
LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。
选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。
根据我的了解，建行申请降低利率有一定的程序和要求。首先，您可以前往中国建设银行的网站或者到柜台咨询相关信息，明确您需要申请降低利率的具体原因和情况。其次，您需要提供相关证明材料，例如收入证明、负债情况、信用记录等，以便银行对您的申请进行评估。最后，根据银行的要求，您可能需要填写相应的申请表格，并按要求递交到指定的部门。需要注意的是，降低利率的批准结果会根据您的个人情况和银行的政策而有所不同。如果您需要进一步了解和详细办理流程，建议您直接联系建设银行的客服或者前往柜台咨询，以确保获得准确的信息和指导。希望对您有所帮助。
要与银行协商降低利率，可以采取以下步骤：
1.研究和了解当前市场上的利率水平：在与银行进行协商之前，了解当今的市场利率水平是至关重要的。这将帮助你有一个合理和可行的依据来与银行讨论利率降低的可能性。
2.找出你的还款记录和信用评分：让自己的还款记录和信用评分变得尽可能好，这将提高你与银行进行协商的机会。你可以通过准时还款和维持良好的信用记录来提高你的信用评分。
3.征求其他竞争银行的报价：在与银行协商之前，咨询和收集其他竞争银行的报价是一种好方法。这样你可以了解其他银行是否提供更低的利率，或者是否有其他更好的选择。
4.寻求专业建议：如果你对协商利率降低的过程不太了解或不确定，可以咨询专业顾问或金融专家的意见。他们可以提供专业的建议，并帮助你准备和制定协商策略。
5.向银行提出请求：现在你可以根据你的研究和竞争银行的报价，与银行建立联系并提出降低利率的请求。你可以写一封正式的信函或亲自与银行谈判。在这个过程中，确保你提供充分的理由和实际的数据支持你的请求。
6.准备好妥协：银行可能不会立即同意你的请求。在协商的过程中，准备好接受一些妥协，例如延长贷款期限或增加贷款额度。此外，你还可以提议一些额外的条件，例如更频繁的还款方式或提前还款的优惠。
7.考虑寻求其他选择：如果协商降低利率没有达成你的预期，你还可以考虑寻求其他贷款或融资选择。可能有其他银行或金融机构提供更好的利率和条件。
请记住，在与银行协商时，保持耐心和冷静是非常重要的。同时，确保你能够解释清楚降低利率对你的金融状况和偿债能力的积极影响。
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