大家好，如果您还对首付月供计算公式不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享首付月供计算公式的知识，包括房子月供计算公式的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
1首付百分比是指购房时首付款占购房总价的百分比。2首付百分比的主要影响因素是购房贷款政策和购房人的经济能力。目前政策规定，首付最低要求为30%，但是如果购房人能够承担更高的首付比例，可以通过调整首付比例来降低贷款利率或者减小贷款利息支出。3在实际操作中，购房人需要根据自身经济能力和银行的具体政策来选择合适的首付比例。一般来说，首付比例越高，月供压力越小，贷款利息支出也会变得更低。但是如果首付比例过高，可能会导致流动资金短缺，需要谨慎考虑。
68万的房子首付如果是3成的话首付就是21万，贷款15年贷款利率4�G，贷款利息应付14万1干，月供应该是399.5元，如果房子首付4成的话首付应该是28万，贷款15年贷款利率4％计算，房贷利息应付12万，月供是二干九百块就可以了，中途如果有足够的钱可以申请提前还款。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
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