各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房贷没有还清可不可以加名字，以及中国银行贷款房贷未还完可以更换或者加名吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
能否加名字，需要考虑三个因素，逐一过关
1男方是否同意
2房管局是否同意
3银行是否同意
如果三关都过关了，那就可以加名字的
1男方是否同意
看题目分析男方应该是同意的，这关算是过了。
不过真心建议，不要加名字。
因为加名字本身手续比较复杂的，加上婚前加名字，万一没有结婚，到时候又需要减名字，很麻烦的。
即便结婚了，如果将来想要购买二套，加了名字变成夫妻两个人都名下有房了，想离婚去做成首套也不能了。
无数人婚前也罢，婚后也罢，买房的时候写了两个人名字，后来想离婚做成首套买房，还得还清贷款，然后夫妻除名，然后离婚，才算首套，非常的折腾。
2房管局是否同意
不知道女方是否有买房资格，结婚前，如果想加名字，必须女方有当地的买房资格的，当然如果女方是当地户口，自然有买房资格了，如果房子所在区不限购，也没有问题。
如果当地限购，而且女方是外地户口，则有可能没有买房资格，那么婚前想加名是不可以的，不过婚后可以加名，即便女方没有买房资格，也可以加名，这个属于析产，不是购买，所以不在限购令约束范围内。
3银行是否同意
其实按照题目分析，最难的一关其实是银行，因为男方购买的房子，贷款未还清，银行拥有他项权利，对于处置这套房子需要经过银行同意的。
最简单的方式是还清贷款，贷款还清了，房子办理了涂销，银行对这套房子就没有约束力了，自然男方想加任何人的名字都可以的。
可是还清贷款需要拿出一大笔钱，这个也有压力的，能否在不还清贷款的前提下加名呢？
如果银行同意，那是可以加名字的，只要银行出具一份变更证明即可。
不过通常情况下，银行不会出具变更证明的，因为手续麻烦，银行也没有什么利益。当然了，房产证加名，也可以理解为女方对这套房的还贷也有了约束力，所以银行也可以考虑同意的。
不过具体加名手续不同银行也有不同，有的银行可能直接就出具允许加名的变更证明了，有的银行也许需要担保，有的银行也许需要将还款额度冻结在银行账户，防止办理过程中出现差错，导致银行利益受损（这里是因为部分房管局要求先涂销，然后办理抵押，银行担心万一涂销了，不再办理抵押，那就大事件了）。
所以真的加名手续也是很复杂的。
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不可以更改，详细原因如下：按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以更改房本的名字，或者才可以到公证处公证过户。
房贷没有还清可不可以加名字和中国银行贷款房贷未还完可以更换或者加名吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
