房贷计算器2021，利用2021最新的房屋贷款利率，准确计算房贷，包括房贷额度，房贷月供，房贷利息，房贷首付，房贷流程等，还提供公积金贷款条件，公积金贷款额度，公积金贷款利息。
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买车分期的首付和月供的计算方法如下：
1、等额本金还款法：计算公式：每月月供=（贷款本金÷还款月数）（本金-已归还本金累计额）×月利率；等额本金还款法就是每期偿还等额的贷款本金加上上一次还款期到本次还款期剩余未还贷款本金的利息。
2、等额本息还款法：计算公式：每月月供=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数-1]；等额本息还款法就是每期等额偿还贷款的本金及利息。另外，等额本金还款要还的贷款利息较低于等额本息还款的贷款利息，但是前期的还款压力相对较大。
1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80%（首次贷款额度较高可达80%）。
2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
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