个人房屋出租如何开具发票？以下是具体的步骤和注意事项：
1. 准备工作：在开具发票之前，需要准备租赁房屋合同和开票资料。这些资料包括发票本体及明细、开票人的证件（如营业执照）以及房屋出租协议等。
2. 开票填写：根据准备好的开票资料，填写发票的内容。确保发票上的信息准确无误，包括开票人填写的信息（如营业执照号码、税号）等。同时，核实发票上的金额是否与租赁房屋协议中约定的金额一致。
3. 发票备案：根据发票法的规定，当租赁房屋协议约定的金额超过1000元时，需要进行发票备案。这是为了确保发票的真实性和合法性。
4. 个人租赁房屋缴税：如果租赁房屋协议约定的金额超过1000元，那么需要按照法定税率交纳税费。例如，房屋租金税的税率为3%。
5. 签字确认：租赁双方需要在发票上进行签字，以验证发票的真实性。这是为了确保双方都对发票内容的认可和接受。
6. 保留发票：无论是开票人还是被租赁方，都需要保留发票内容。这样做是为了备查和申报税款时使用。
拓展知识：
房屋出租发票是指按照国家财政部门规定，由房屋出租方开具的对出租房屋的租金收取的发票。发票内容应包括出租房屋的地址、出租时间、租金收取金额等。开具发票时，双方必须签字确认，以证明发票的真实性。
以上是关于个人房屋出租如何开具发票的具体步骤和注意事项。希望这些信息对您有所帮助。
