如今商业贷款4.9%的基准利率，而银行的浮动利率为4.9%，借贷者在申请住房贷款时的利率可能高出1.1倍，所以贷款利率就是5.39%，目前全国第一套房平均房贷利率是5.44%，大概相当于11%的基准利率。毫无疑问，现在贷款买房子时，基准利率上浮20%，甚至30%都有不少的，上浮40%都有。
LPR和按揭利率对借款者都很重要，它们是银行贷款定价的参考，只是由**银行公布贷款基准利率，而LPR是由各报价银行根据公开市场业务利率加点形成的，因此，与按揭利率比较，LPR是一项市场化指标。
在贷款买房子时，借款人需要了解自己能够拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率时，房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而未来要计算房贷利率时，房贷利率=LPR 加点，所以未来的房贷利率以LPR加点为基础，再加上一定点位，但这个点位是各银行根据自身情况自行决定的，因此与以前的房贷利率相比，LPR是替代过去贷款基准利率的。
目前LPR主要可分为1年期LPR和4.25%两种，另外5年以上的LPR为5.85%，目前**银行的基准利率为4.9%，虽然两者相差不多，但以后LPR更新的频率会更高，因此LPR更适合**银行调控，使用起来也更方便。
如果要是你买了十五万的车子的话月供应该有几种算法，一般情况下都是，首付款要十万左右的，贷款期限一般都是两年，或者是一年，如果要是两年的话那就应该是月供差不多要两千一百块钱左右就行了，如果要是你贷款期限一年的话那就应该每个月还四千多一点就行了
月供就是你每个月还款的金额，拿房贷来说吧有两种还款方式：
等额本息还款：
月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/((1 月利率)^总还款月数-1)。
等额本金还款：
月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
按揭月供是怎么算的和月供金额是怎么算出来的的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
