1.如果房产的产权属于出租人，那么出租人即为房产税的纳税人，承租方无需承担房产税。
2.在某些情况下，如纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产时，由使用人代为缴纳房产税。
3.对于居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。
因此，承租方是否需要缴纳房产税，需要根据房产的具体产权情况和使用情况来判断。如果承租方只是租赁房屋而并未实际拥有房屋产权，那么通常情况下不需要缴纳房产税。
1.房产税的纳税义务人主要是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。这些单位和个人需要按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，依法缴纳房产税。
2.于拥有房屋产权的单位和个人来说，他们需要承担房产税的纳税义务。
（1）这包括产权属于国家所有的经营管理单位、产权属于集体和个人的集体单位和个人、产权出典的承典人以及产权所有人和承典人均不在房产所在地的代管人或者使用人。
（2）对于产权未确定以及租典纠纷未解决的房产，代管人或者使用人也需要承担纳税义务。
3.对于无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产的纳税单位和个人，以及居民住宅区内业主共有的经营性房产的实际经营的代管人或使用人，他们也需要依法缴纳房产税。
在房产税纳税义务人的规定中，承租方通常不被视为直接的纳税人。然而，这并不意味着承租方在房产税方面完全没有责任。
1.承租方需要了解所租赁房屋的产权情况。如果房屋产权属于出租人，则出租人需要承担房产税的纳税义务，而承租方无需直接缴纳。
2.如果承租方在租赁期间使用了免税单位或纳税单位的房产，或者涉及到居民住宅区内业主共有的经营性房产，那么可能需要根据具体情况承担一定的房产税责任。
3.承租方在租赁房屋时还需要注意与出租人签订明确的租赁合同，并在合同中约定相关税费的责任划分。这有助于避免在后续过程中出现纠纷或误解。
总之，虽然承租方通常不是房产税的纳税人，但在租赁房屋时仍需了解相关税费规定，并与出租人进行充分的沟通和约定。如果你对房产税的纳税规定还有其他疑问，欢迎在上提出。
