房产税的征收比例

在现实生活中，针对房产进行买卖，是需要当事人按照规定缴纳房产税的，房产税有专门的征收比例，那么房产税的征收比例？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、房产税的征收比例

（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率（12%） 。

二、法律规定的房产税征收对象是什么

房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

三、房产税的最新征收计算标准

由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。

从价计征房产税是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

从租计征房产税是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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