1.对于从价计征的房产，其收费标准为房产余值乘以相应的税率，年税率为1.2%。房产余值则是根据房产原值减去一定比例的折旧后得出，这个比例通常在10%到30%之间。
2.而对于从租计征的房产，其收费标准则是根据租金收入乘以相应的税率，税率为12%。但需要注意的是，对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，则可以暂减按4%的税率征收房产税。
企业房产税的征收对象主要包括在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
1.这里的城市指的是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，但不包括农村。
2.县城则是指县人民政府所在地的城镇。
3.建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
4.而工矿区则是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。这些地区的房产都将作为房产税的征收对象。
企业房产税的计算方法主要有两种，分别是从价计征和从租计征。
1.对于从价计征，首先需要确定房产的原值，然后根据一定的比例（通常在10%到30%之间）计算出房产余值，最后再将房产余值乘以相应的税率（年税率为1.2%）得出应纳税额。
2.而对于从租计征，则需要确定房产的租金收入，然后将其乘以相应的税率（税率为12%）得出应纳税额。如果房产是用于居住的居民住房，并且是由个人按市场价格出租的，那么可以暂减按4%的税率征收房产税。
3.在计算企业房产税时，还需要注意纳税义务的发生时间。对于将原有房产用于生产经营的情况，纳税义务从生产经营之月起开始发生；而对于其他情况，纳税义务则从次月起开始发生。
4.对于纳税人来说，也需要了解纳税期限和纳税地点等相关规定，以确保按时足额缴纳房产税。
你对房产税的计算还有疑问吗？或者你的企业正在面临房产税的相关问题？别担心，法律小助手在这里为你提供全面解答和专业建议。
