1.只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2.委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
3.资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。但各地的规定是不一样的。提醒您，在开具无房证明时，证明上面会标注该证明的有效期。一般情况下，无房证明也是没有固定的格式的，只需要在无房的证明中写清楚申请人的姓名、身份证号还有无房等相关的信息。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十三条规定查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。
身份证、户口本。如果结婚，还需要准备结婚证；如果是单身人士，还需要到民政局开具单身证明或者离婚证；如果是委托其他人办理，需要委托人的有效身份证明。纳税的证明或者是社保的证明；申请表等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
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