1、深圳购买普通住宅性质的公寓需要满足哪些条件
深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳５年及以上社会保险或者个税证明文件等等。
2、深圳购买商业性质的公寓需要满足哪些条件
没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在５０％以上，而且不能使用公积金。
1、如果是商住房，户口不能迁，学区不享受。买房能否落户关键看土地定性，所谓商住房，其实业内是指同一个项目，既有商业用房也有普通住宅，其中有的项目裙楼是商业，上层是住宅。；有的项目一两栋是写字楼或者酒店等，其他是住宅，这些住宅是可以单独立户的。
2、如果是住宅，可以迁户口，也可以享受相应的学区。
如果想落户深圳，可以选择积分落户，入户条件如下：
1、年龄在18周岁以上，48周岁以下；
2、身体健康；
3、高中（含中专）以上学历；
4、已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险（其中工伤保险最近连续6个月以上）；
5、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；
6、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。
商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说，是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。公寓房还有一个很大的优势，就是不进可以用于日常居住，而且还可以注册公司，当做办公场所，为很多还在创业初期的购房者节省了不少费用。但相应的也有不好的地方，因为是商业的，所以大多没有燃气，而且水、电也都需要按照商业标准收取，用于居住可能会受到影响。
以上就是由编辑整理的关于深圳买公寓需要什么条件的法律参考。如果您这边是大陆户口，是不限贷不限购的，不占用您的贷款名额，也不会占用您的购房资质；如果您这边是港澳台已经外籍户口，可能暂时无法购买住宅项目。如果您还有其他问题，欢迎咨询律师，您将会收到专业的建议。
