（一）小区停车场，专供购（租）车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。
（二）小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。
（三）租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
（四）参加业主大会会议，行使投票权。
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权。
（六）监督业主委员会的工作。
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同。
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
（十）法律、法规规定的其他权利。
（一）建立健全车辆管理队伍
为做好管理区域内车辆管理，提供安全有序的车辆停放管理服务，物业管理企业应根据小区车辆管理实际情况做好人员安排，包括小区车辆交通的疏导及管理人员、停车场维护人员和车辆收费管理人员等。
（二）车辆出入管理
对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。卡证根据停车场的性质采用不同的方式。一般对居住在物业区域内的业主（或物业使用人），其车辆多以办理年卡或月卡的方式管理，出入时只需出示年卡或月卡即可。是否收费，应根据相关法规、物业类型、停车场性质和物业服务合同约定作相应处理。
（三）车辆停放管理
车辆进入管理区域后，管理人员应引导车辆停放。有固定车位而任意停放，或不按规定任意停放，或在消防通道停车等现象出现时，管理人员应及时劝阻。
综上所述，在小区中，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。每个社区都有自己的物业管理模式，具体的管理规定还需要根据具体情况进行分析。以上就是由编辑整理收集的关于物业停车有没有具体规定的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询的律师。
