对于一些不能够及时交纳房贷或者是因为其他原因，而被法院拍卖房屋的情况是相对比较多见的，对于这种情况要了解一下税费方面的缴纳等相关内容。那么法拍房不用交个税和增值税吗？下面小编给大家具体介绍一下相关的知识。
2020年前、个人所得税和增值税均由买方承担，现在新政策为卖方承担个税3%(备注：二手房是1%一般是买方承担。)和增值税5.3%(属于未下产权、房屋产权未满两年需要缴纳。(法拍房几乎年限满2年，具体以调查部门调查结果为准、有增值税的房子可以放弃竞拍)
备注：现在新政策“税费各自负担”，买方现在税务中心垫付双方税费、缴纳税收后凭税票在法院进行退税手续。(买卖双方各自承担税费：契税为买方需缴纳税收、个税和增值税为卖方缴纳税收)
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
税费问题：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
年所得12万元以上的纳税人，纳税申报地点分别为：
1、境内有任职、受雇单位：向任职、受雇单位所在地主管税务机关申报。
3、个体工商户、企事业单位的承包经营、承租经营：向经营所在地主管税务机关申报。
4、在中国境内无任职、受雇单位：向户籍所在地主管税务机关申报。
5、户籍所在地与中国境内经常居住地不一致的：向其中一地主管税务机关申报。
6、在中国境内没有户籍：向中国境内经常居住地主管税务机关申报。
