（一）签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。
（二）房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。
（三）在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
（四）房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蚋房产租赁租住户的其本情况。
（五）房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。
（六）起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋，订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，你可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定;对双方因故需提前终止合约做出约定。合约里要明确违约责任和违约的补偿标准。
在签订租房合同时，双方应该准备什么证件一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权，以免在租进之后找不到二房东，又被原来的房东赶走的事情发生。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，日后如果发生租赁纠纷，可以到相应的人民法院起诉。此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
对于租房合同，我们一定看看清楚相关的权利与义务，避免陷入租房陷阱。以上就是小编为您详细介绍关于租房签合同要注意什么问题的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
