房屋有问题未收房不要交物业费。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。如果业主在验房时发现房屋质量出现问题，整改过程中是物业费也是由开发商承担，业主无需缴纳。
房屋诉讼时效如果为行政纠纷，诉讼时效六个月，如果为民事纠纷，诉讼时效三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.抬头。一般书写：“民事起诉状”。
2.双方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性别、出生年月日、年龄、民族、住址、公民身份证号码。
3.诉讼请求。这一部分要分一、二、三项准确列明每项请求的内容。
4.事实和理由。该部分需要原告简要陈述基本事实以及原告认为应当支持自己的理由。事实和理由部分一旦在诉状确定，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度缺失，所以一定要尊重事实，理解清楚发生的事情，准确描述。事实和理由的书写要有清晰的逻辑，便于理解;同时尽量简短，只陈述与法律关系相关情节。
5.结尾。提醒您，需要写明法院官方名称：“此致 某某人民法院” ，签署起诉人姓名和时间。
6.随起诉书提交证据清单。证据清单中应写明证据名称、来源、证明目的。有证人的写明证人的身份信息和住所。
