养老社区的准入条件主要包括年龄、健康以及费用三方面的要求。
首先，关于年龄的要求，女性需达到或超过55周岁，男性则需达到或超过60周岁，即已经到达退休年龄。
其次，对于健康状况也有明确的要求。申请者不能有任何不适宜居住养老社区的身体或精神疾病，包括但不限于传染性疾病、精神疾病和吸食**等。
最后，对于费用的要求，新客户需要交纳300万总保费。这包括购买中国人寿保险产品，并确保保费达到一定的标准，连续五年支付每年60万的首付，总计达到300万；而老客户则需要交纳200万总保费。
此外，月费由房租和基础服务费两部分组成。具体的月费会因是否办理嘉园卡、所住区域以及房间户型的不同而有所差异。值得一提的是，办理嘉园卡的住户可以享受一定的月费优惠。
以一位单身老人为例，如果他选择自理一居室并且没有办理嘉园卡，那么他的月费将是9000元；但如果他办理了嘉园卡，月费将降至6500元。需要注意的是，押金的数额并不会因此受到影响，无论是否办理嘉园卡，都需要按照约定的数额缴纳。
