买房都会涉及到房屋购置契税的问题，对于首次的房产交易新手来说，估计对契税税率不了解，那么，让我们一起看下2022房屋购置契税征收标准是多少？契税的计税依据有什么规定的呢？欢迎大家阅读。
２０2 2房屋购置契税征收标准是多少
1、地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
契税的计税依据
契税的计税依据为不动产价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用出售、房屋买卖的市场价格核定：土地使用权交换、房屋交换．为所交换的土地使用权、房屋的权属的价格差额：以划拨方式取得土地使用权．经批准转让房地产时．由房地产转让者补交契税。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的．征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
综上所述，地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局，想要了解更多关于2022房屋购置契税征收标准是多少的法律知识，可以在网站上咨询专业的律师。
