在面对房产接受遗赠的税务问题时,首先需要明确的是,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,这实际上是一种赠与行为。基于这一性质,接受遗赠的房产需要按照相应的法律规定进行纳税。
具体的纳税方式和税率,需要依据《中华人民共和国契税法》等法律规定来确定。以契税为例,其税率通常在百分之三到百分之五之间。因此,接受遗赠的房产在过户时,需按照法定税率和程序缴纳契税。
提醒,遗赠房产的纳税法律依据主要来自于《中华人民共和国契税法》。
1.根据第一条,凡是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人,都是契税的纳税人,应当依照法律规定缴纳契税。
2.而第二条则进一步明确了契税的征收范围,包括土地使用权出让、转让(包括出售、赠与、互换)以及房屋买卖、赠与、互换等行为。这些规定为遗赠房产的纳税提供了明确的法律依据。
1.关于赠与房再赠与是否交遗产税的问题,首先需要明确的是,我国目前并未开征遗产税。虽然遗产税的征收与否正在讨论之中,但截至目前,我国税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。
2.需要注意的是,虽然继承土地、房屋权属不需要缴纳遗产税,但如果涉及非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,这仍然属于赠与行为,需要依法缴纳契税。
因此,如果赠与房再赠与,那么接受赠与的房产在过户时,仍需要按照法律规定缴纳契税。