在父母过世后，继承的房屋若打算出售，需要缴纳的税费包括契税个人所得税和印花税。具体税率和计算方式如下：
1.契税：
（1）根据买方的情况，如果是家庭首次购买90平米以下的普通住房，契税税率为成交价的1%。
（2）如果是家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税税率为成交价的1.5%。
（3）其他情况下，契税税率为成交价的3%。
2.个人所得税：
（1）通过继承、赠与取得的住房和非住宅再次交易时，个人所得税税率为成交价的20%。
（2）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
3.印花税：
买卖双方各需缴纳成交价的万分之五作为印花税，同时房屋产权证按件征收5元/件。
请注意，具体的税率和计算方式可能会根据地方政策的不同而有所差异，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业律师。
二手房交易流程通常包括以下步骤：
1.建立信息沟通渠道：买卖双方首先建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
2.签订房屋买卖合同：在确认房屋合法且可以上市交易后，买卖双方可以签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等。
3.提出申请并接受审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件并审查产权情况，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4.办理立契手续：在房地产交易管理部门审查通过后，交易双方需要办理立契手续。这一步骤包括签订正式的房屋买卖合同并支付相关费用。
5.缴纳税费：根据交易房屋的性质和具体情况，买卖双方需要缴纳相应的税费。税费的构成可能因地区和政策的不同而有所差异。
6.办理产权转移过户手续：在完成税费缴纳后，买卖双方需要办理产权转移过户手续。这包括将交易材料移送到发证部门并领取新的产权证。
在整个二手房交易过程中，买卖双方应确保遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。
1.对于贷款购房的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，需要由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
2.银行会对买方的资信进行审核，并对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度。
3.在审核通过后，银行会批准买方的贷款申请并在双方完成产权登记变更后一次性发放贷款。
4.买方在领取房屋所有权证并付清所有房款后，卖方需交付房屋并结清所有物业费。至此双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易涉及众多细节，你是否还有其他疑问？在，我们为你提供全面的法律指导，助你轻松应对各种法律问题。
