房屋的契税就是在房屋产权发生转移变动的时候，按照产价的一定比例向新业主征收的一次性税费，对于购房者来说，通常都非常关心房屋契税的计算方法，接下来就由小编整理的关于房屋契税征收是怎样的相关内容。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
以上就是小编整理的关于房屋契税征收是怎样的相关内容，综上所述，我们知道无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。
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