企业作为特别的主体，在购买房屋时与一般的自然人是有所不同的，因此在企业购买房屋时，对于企业房屋需要缴纳的契税也是有特别规定，有一些优惠政策在一些方面，关于企业购房契税规定是这样的，接下来就随着小编一起来了解吧！
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。
新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而以前，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收购房契税。
企业、事业单位重组可以享受税收优惠政策，主要是在九个方面进行优惠：企业改制、事业单位改制、公司合并、公司分立、企业破产、资产划转、债权转股权、划拨用地出让或作价出货、公司股权股份转让等。
契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给业主。
住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。
由此可见，契税是否缴纳也是比较关键的，毕竟买房子房产证还是比较重要的，只有如期办理房产证，才能证明房子是属于自己的。当然了，建议大家购房的时候，按照相应的比例及时缴纳契税和维修基金，避免因为未缴纳相关费用，出现不能房产证办理相关问题。
购买房屋是需要缴纳税费的，这样才能更好地办理房产证以及其他的相关手续，企业购买房屋的用途一般是商用而不是用来居住生活，因而在契税方面也有所不同。通过对文章的阅读，相信大家对于企业购房契税规定以及相关的知识一定有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。
