房屋契税减免优惠政策规定，国家机关、军队、事业经费的单位自用房产不需要缴纳房产税，公益性房屋一般也属于免征范围。房屋契税减免指的是特定范围内的房屋实施减征契税或者免征契税政策。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产;
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
（四）个人所有非营业用的房产;
（五）经财政部批准免税的其他房产。
《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直 辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
因此，除《条例》第五条法定免税外，《条例》第六条就是通常所称的房产税困难减免。条件就是企业生产经营亏损，且纳税困难的； 在年度终了前向主管地税局提出减免税申请，房产税困难减免应提供的资料如下：
（一）企业财务报表;
（二）减免税申请表;
（三）企业困难的相关证明材料;
（四）主管税务机关要求的其他材料。
契税减免的意思是减征契税，或者免征契税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
所以契税减免房屋拆迁补偿要根据当地的规定来判断，提示，拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
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