商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
商铺交易评估价是指通过对商铺进行价值评估，得出的一个参考价格。商铺交易评估价通常是由专业的评估机构或者律师行进行评估得出的。
商铺交易评估价的计算一般包括以下几个步骤:
确定商铺的基本信息：包括商铺的地址、面积、楼层、朝向、建筑风格等。
分析商铺的市场需求：通过对市场的研究和分析，了解商铺的市场需求和前景，以及竞争情况等。
确定商铺的租金收益率：根据市场需求和商铺的地理位置等因素，确定商铺的租金收益率，通常使用市场比较法或者收益法来计算。
计算商铺的价值：根据上述步骤得出商铺的租金收益率和收益率，然后使用资产定价模型(如现金流折现模型)计算出商铺的价值。
分析评估结果：对评估结果进行分析，确定评估价是否合理，通常需要考虑商铺的地理位置、市场需求、竞争情况、租金收益率等因素。
需要注意的是，商铺交易评估价并不是一个具体的价格，而是一个参考值，它的高低取决于评估方法和评估参数的选择等因素。
店面租售比指的是经营者租用或购买店面的成本与其每月或每年收益之间的比率。计算方法如下：租售比=每年（月）的租金（或贷款）/店面总价值例如，一个店面总价值为100万，每年租金为10万，则该店面的租售比为10%。这个比率可以用来衡量店面是否具有良好的经济效益和投资价值。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的门市房贷款计算器和店面销售的租售比简单的计算方法问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
