契税发票在地税局领取,当事人缴纳契税是去当地税务局缴纳的,缴纳契税之后税务局会开具契税发票,当事人领取契税发票之后应当妥善保存,契税发票丢失不能卖房。
契税发票去地税局领取;同时契税发票是房屋原值核定的重要凭证,应注意保管。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。
根据国家税务总局关于《纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》,纳税人转让不动产时,如契税发票丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,无法按有关规定缴纳增值税的,可以到税务部门办理契税缴纳证明。提醒您,契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章,效力等同于契税发票。
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