房产契税征收的常识是住宅面积在九十平方米以下只需要缴纳百分之一的契税，九十到一百四十四平方米就需要征收百分之一点五的税费。房屋契税在备案后九十天内交，并且要携带相关资料去办理。
房产契税如何征收的常识如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
2.户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税法》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。提醒您，如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
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