90平方契税是按照百分之一进行缴纳，契税是按照房屋面积的大小进行税收的。契税的特点是属于财产转移税、纳税人为产权承受人、有一定比例的税率征收。
90平方契税按照1%执行。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税的特点有：
1.契税属于财产转移税，带有规费性质；
2.契税的纳税人是产权承受人；
3.契税采用比例税率，是在产权发生转移变动行为时依一定比例的税率课征。
法律依据
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
1.国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2.土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。提醒您，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3.房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
