首套房产契税税率目前实行的是3%～5%的幅度税率。
1.这一税率的设定是基于中国经济发展的不平衡以及各地经济差异较大的实际情况。
2.各省人民政府可以根据本地区的实际情况，在规定的契税幅度税率范围内进行决定。
3.然而，对于首套房契税，仍然享有一定的减免优惠政策。
首套房契税的计算方式主要基于房屋面积和成交额。
1.对于购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；对于所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为1.5%；而对于所购买的首套房面积在144平米以上的，契税税率为3%。
2.这一计算方式旨在根据房屋面积的不同，对契税进行合理调整。
3.契税的具体计算方式和税率可能因地区而异，因此在具体计算时，应咨询当地相关部门或专业机构。
要享受首套房契税减免优惠政策，需要满足一定的条件。
1.购买房屋的人必须年满18周岁。
2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房。
3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。
如果满足以上条件，购买者可以向相关部门提出申请，享受首套房契税减免优惠政策。
首套房契税还有其他优惠政策吗？如果你在购房过程中遇到法律难题，可以随时在提问，我们会及时为你提供解答。
