首套房契税是可以退的。
1.如果纳税人已经按照预售面积和预售房款缴纳了契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积存在误差，导致房款发生变化，从而造成了纳税人多缴税款的情况，那么纳税人可以申请退税。
2.这一退税政策是依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定：
（1）即纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。
（2）纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
首套房过户费用主要包括以下几项：契税、印花税、房子过户费交易费、测绘费以及权属的登记费和取证费。
1.契税根据房屋面积和是否为首套房而有所不同，一般为房款的1.5%；
2.印花税为房款的0.05%；
3.房子过户费交易费为3元/平方米；
4.测绘费为1.36元/平方米；
5.权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
这些费用是房屋过户过程中必不可少的开支，具体金额可能会因地区和房屋的具体情况而有所差异。
房产过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
1.在房屋转让过户的过程中，买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。
2.过户流程一般包括签订买卖合同、办理贷款手续（如有需要）、办理产权过户手续等步骤。
3.在办理产权过户手续时，需要准备相关材料并缴纳相应的税费和费用。
4.具体的过户流程和费用可能会因地区和房屋的具体情况而有所差异，建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息。
过户时还有其他需要注意的问题吗？欢迎在留言咨询，我们会为您提供更专业的解答。在房产交易中，保护您的权益是我们的责任。
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