首套房契税的计算是许多购房者关心的问题。
1.首套房指的是购买者名下唯一的、面积在90平方米及以下的普通住房，且购买者现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2.在满足这些条件的前提下，90平方米以下的普通住房享受1%的契税率。
3.而对于契税的具体征收标准，则由各地人民政府根据实际情况在3%至5%的范围内决定。
4.申请首套房契税减免优惠时，购房者需要提出申请，并提供相应的购房合同和身份证明。
为了证明购房者的首套房资格，需要进行首次购房信息的查询。
1.查询以购房合同中的购房人为依据，需提供身份证明和房屋买卖合同。
2.如果是委托查询，还需要提供委托人的相关证件。
根据房产局的标准，如果在产权登记信息库中无产权登记或产权来源符合特定条件，购房者将被视为首次购房。
查询范围仅限于《首次购房证明》出具机构所登记的区域。
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