在现实生活中，很多时候对于土地，往往会以出让的方式取得土地使用权，那么你知道土地出让合同印花税税率是多少吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）房地产印花税的税率有两种：
1、是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1，房产购销合同，税率为0.03
2、是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
（二）房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花贴花，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。
（三）印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售的处所购花）自行贴花
（四）对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但时长不超过一个月。
土地审批过程中，一些地方和部门随意划拨土地，违法审批。一方面，划拨供应一些本应作为经营性土地出让的土地，造成国有土地资产的流失。另一方面，一些地方和单位私下采取协议出让的方式违规出让土地，而协议地价大大低于土地的市场价格，使得大部分本应由国家收取的土地出让金白白流失。
暗中指定土地的中标人或竞得人。在土地招拍挂过程中，针对性地设置前提条件和附加条件，缩小竞拍者的范围，使大部分投标、竞买者无条件实现中标。
进行商业贿赂，获取投标内部信息，使得国有土地招拍挂程序严重失去控制。
评估过程中，一些专业人员出于种种不可告人的原因来压低土地的评估价格，提供虚假数据，以此来帮助个别竞买人以较低的价格获得国有土地使用权。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科学、文化、卫生体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或者其他用地50年。
以上就是小编为您详细介绍关于土地出让合同印花税税率是多少的相关知识，公司签订的土地使用权出让合同须缴纳印花税，税率为合同所载金额的万分之五。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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