买过房子的人应该都知道，在买房的时候是需要缴纳相应的税费的，大家一般都称它为房产税，很多刚准备买房的朋友可能对于房产税的计算了解的并不多，那么房产税应该如何征收？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
个人房产税是用房子作为征收的对象，按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据，向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。
个人房产税计算方法：
1、从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%;
2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%.没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
1、房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
2、征收房产税有利用房价下降、房产税征收时间，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个省都可以根据实际情况来确定具体的征收时间的。一般的时间都是分为4月、10月的。
3、生产经营类：应该在生产经营当月起就缴纳房产税，如果是新建的房屋用来生产经营，则需要更加提前，应当在你的房屋建好之后的第二个月缴纳房产税。如果你是委托施工单位修建，在办理验收手续的第二个月缴纳房产税。
4、购买的商品房：交房第二个月缴纳房产税。
5、出租以及出借：应当在出租以及出借房产第二个月起缴纳房产税。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房产税应该如何征收"等相关法律知识。大家需要在规定的期限内缴纳房产税，房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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