很多新买房的年轻朋友,对房子涉及的税务知识还不是特别了解,也不知道交哪些税,要去哪儿交。买房要去地税局吗?接下来,法律快车小编来为大家详细解答这个法律问题,希望大家在看完下面的内容后,能够了解一些关于买房以及房产税方面的知识。
要
按照1988年财政管理体制的划分,属于地方税的税种主要有:城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。
我国地方税的基本管理权仍属于**,地方可以在**确定的税种范围内,决定开征停征,核定本地区适用税率,并制定具体征收管理办法。
现行的**税、地方税、**地方共享税体系中,一些地方税有演化为共享税的趋势,共享税也不规范。地方税首先应突出“地方”特点,适应区域经济社会发展不平衡的现实。
当企业资金不足以同时缴纳**税、地方税、共享税时,**和地方的利益就会发生冲突,国、地税系统之间就可能发生竞相对纳税人施压以求争先入库的矛盾。
如对纳税人流转税的减免不能列入所得税扣除项目准予扣除,又构成应税所得计征所得税,使盈利纳税人实际上享受的流转税减免额少于批准额。另外,各税种的税目、税率之间也应协调配套。
地方税体系是指由多种地方税种组成的,具有一定的收入规模,明确的税权划分,相对独立的征收管理机构的统一体。因而,地方税体系由地方税种、税收收入规模、税权划分和征收管理机构等四部分组成。
买房子要交的税主要包含以下三种:
1、房产税
房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。
2、契税
契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
契税的征税范围:
(1)国有土地使用权出让。
(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。
(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。
(4)房屋赠与。
(5)房屋交换。
3、其他与房地产相关的税种
(1)固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。
(2)印花税
印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。
(3)营业税
营业税,是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。
(4)城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税;教育费附加。
教育费附加的计算方法:教育费附加=计征依据×附加率