最新房地产税收政策的收税方式是房屋面积在九十平方米以内是需要征收百分之一的契税、增值税满五年即可免征，未满五年需要按照房价的百分之五点五进行征收。
最新房地产税收政策的收税方式如下：
1.契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2.增值税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；
3.土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4.所得税是适用比例税率，按照20%计算。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
1986年10月1日。法律快车提醒您，房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
1.开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。
2.开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。
3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。
4.开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要。
5.开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为。
6.开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。
