在现实生活中，人们买房时，都会涉及到税费的缴纳问题，契税是非常常见的一种税，那么你知道套房契税怎么算吗?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?
二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
对在中山市购买住房的个人，如需申请适用家庭唯一住房契税优惠税率的，应根据其户口所在地情况按以下方式之一提供相关证明材料：
（一）对户口所在地在中山市内或广东省行政区域范围外的纳税人，可以家庭为单位，凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料直接到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明
（二）对户口所在地在广东省行政区域范围内的外县市纳税人，应以家庭为单位，先到户口所在地房地产主管部门开具家庭住房登记情况查询结果，再凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明。如因户口所在地房地产主管部门暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果凭证的，纳税人应提供由户口所在地房地产主管部门开具的不能提供家庭住房登记情况查询的书面证明。
按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3。。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50。的（即1.5。），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
以及纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税;
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于套房契税怎么算?的相关知识，契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
