房屋租赁合同要交税，针对双方当事人签订的房屋租赁合同需要按照合同记载金额的千分之一缴纳印花税，同时还会涉及到个人所得税，房屋租赁合同提前解约需要承担违约责任。
房屋租赁合同要交税，按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税;而且要缴纳个人所得税;承租人要房主到地税开具房租发票。
房屋租赁合同提前解约需要承担违约责任，根据民法典的相关规定，租赁合同未到期，提前解除合同，应当承担违约责任，违约责任由双方协议约定，没有约定或者约定不明的依照民法典规定处理。法律快车提醒您，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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