企业房产税的征收起始时间，根据房产的不同来源和用途，有着明确的规定。
1.当纳税人将原有的房产用于生产经营活动时，应从生产经营之月起开始缴纳房产税。这意味着一旦房产开始用于盈利目的，房产税的征收也随之启动。
2.对于纳税人自行新建的房屋，用于生产经营的，则从房屋建成之次月起开始缴纳房产税。这反映了房产税征收与房产实际使用状态的紧密关联。
3.如果纳税人委托施工企业建设的房屋，那么从办理验收手续之次月起，也应开始缴纳房产税。
4.对于购置新建商品房的纳税人，自房屋交付使用之次月起开始缴纳房产税。
5.购置存量房的纳税人，则从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳房产税。
6.如果纳税人出租或出借房产，那么自交付出租、出借房产之次月起，也应开始缴纳房产税。
企业房产税的征收范围主要限定在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
1.这里的城市是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，但不包括农村。
2.县城则是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
3.工矿区则是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产，而独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等，则不属于房产税的征税范围。
根据规定，企业房产税的纳税人是产权所有人。这意味着，无论房产用于何种目的，其产权所有人都是房产税的纳税义务人。
1.对于产权属于全民所有的房产，由经营管理的单位缴纳房产税。
2.对于产权出典的房产，则由承典人缴纳房产税。
3.当产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决时，应由房产代管人或使用人缴纳房产税。
这些规定确保了房产税征收的公平性和有效性，避免了因产权关系不明确而导致的税收漏洞。
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