当法院查封房产后，处理争议需要满足三个条件：
1.法院未将法律文书送达登记机关，导致登记机关不知道该执行事项。
2.被执行人不应违法处分房产，即便发生这种情形，如果登记机关未为其办理权属登记，则争议并不涉及登记机关。
3.若被执行人知悉房产已被查封却仍进行处分，如转让或抵押，这些处分均为无效。如果承受房产的一方全额支付了价款且实际占有房产而无过错，法院将不会对房产执行查封，依据的是相关的规定。
争议的产生必须基于三个条件：
1.法院未告知登记机关法律文书；
2.被执行人违法处理房产；
3.登记机关为被执行人办理了权属登记。
若这些条件未齐全，争议通常不会发生。例如，如果登记机关并未为被执行人处理房产权属登记，那么即使房产被违法处分，登记机关也不会牵涉其中。
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被执行人应当避免在房产被查封后进行任何处分行为，否则这些行为将被视为无效。如果第三方在不知情的情况下已经支付全款并实际占有房产，法院将不会对其进行查封。
