《民法典》及相关法律解释是处理房产纠纷的主要法律依据。
《民法典》明确规定了租赁关系中的权利与义务，例如：
承租人在得到出租人同意的情况下，可以转租给第三人。若第三人导致租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。未经同意转租，出租人有权解除合同。
这些明确的规定为租赁双方提供了权利保障和行为准则，有助于减少和处理纠纷。
房产纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼。
1.协商是基于双方自愿的原则，尽可能达成一致。
2.调解则通过第三方组织协助，促成和解。
3.仲裁是在争议发生前后，双方同意将争议提交给仲裁机构，仲裁裁决具有终局性，不受行政机关干预。
4.行政解决涉及商品房所在地房地产管理部门的介入，可能包括行政复议。
5.诉讼解决是通过人民法院，按《民事诉讼法》进行审理，涉及民事或行政诉讼。
1.为预防房产纠纷，事前应按政策和法律制定双方利益一致的合同，明确责任和义务。
2.任何合同修改都需双方同意，确保不违反法律规定。
3.在遇到不明确的问题时，寻求专业法律服务是解决问题的有效手段。
