大家好，今天来为大家分享有车贷可以办理房贷吗的一些知识点，和夫妻双方都有车贷，可以办房贷吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
买房和买车的贷款，要看谁先购买贷款，因为车贷有的上征信，有的不上征信，但是有一点，就是不能逾期，会影响征信，也会影响到房贷，房贷亦是如此。但是买车和买房，办贷款的流水要求不同。
正常情况下车贷是不会影响房贷的申请
车贷属于正常的消费贷款，是正常的信贷行为，车贷分为银行车贷和各家汽车金融车贷，这两个一般都会在征信中有记录，因此银行是可以直接看到的。
不过有车贷记录一般不会影响房贷的申请，只要你正常还款，没有逾期记录，那房贷就可以正常通过审核。
特殊情况可能会影响房贷的审批这里所说的特殊情况主要指两方面：
1、有逾期记录
当前银行贷款资金比较紧张，只要你有逾期记录基本会对房贷有影响。目前很多银行都要求最近1年不能有超过3次逾期记录，更不能有连续三个月的逾期记录，否则直接拒贷，如果你的车贷最近1年有类似的逾期记录，那房贷很有可能被拒。
除此之外，就算你车贷逾期没有这么严重，比如最近一年逾期一个月，那银行可以给你通过审批，不过房贷的利率可能会上浮较大，你的购房成本会随之增加。
2、车贷占收入比重较高
目前银行审批房贷对负债是有要求的，原则上每月负债率不能超过50%，否则难通过审批。
比如你目前每月的收入银行流水是一万，房贷每月要还5000元，这个负债率刚好达标，但是如果你每个月的车贷要还3000元，那就很难通过审批。
在这种情况下，想要通过房贷审批你要么提供更多的银行流水证明（比如夫妻另一方流水），要么就提高首付比例，减少贷款额度，要么就延长贷款年限，降低每月的月供。通过这些方法来降低月供与收入的比例，从而达到银行审批的要求。
我以我自己的亲身经历告诉你吧。首先你看你这个车贷是上征信吗？还是不上征信的？因为买车可以通过很多方式，有些是通过银行贷款，有些是通过金融公司，有一些是通过担保公司。总之一句话，只要你的车贷是上不了征信的，那么对房贷是没有任何影响的。银行再查询你的征信，再查询你的负债的时候，因为他上不了征信，所以说银行根本没有办法查询得到。那么自然你的房贷就没有问题。不排除个别银行有时候可能会管得稍微严一点。如果你有信用卡或者是其他方面的贷款，有的银行可能会要求你提前结清贷款，这个时候你最好自己先去人民银行征信中心打一份你自己的征信报告，自己确定看看有没有什么问题，没有问题了再去办理房贷，要不然的话你可能会损失一大笔钱，到时候办理房贷的时候，如果批不下来，到时候麻烦就很大了。一般来说问题不是很大，还有看银行要看你的一个收入证明，只要你的收入证明符合要求，那么是没有什么问题的。你想一下嘛，银行做的是抵押贷款，并且是贷的是70%，甚至更少。对银行来说是基本上是没有什么风险的，就算有一天你还不了断，供了银行直接把你的房子拍卖了，银行也不会损失什么。而对于你来说，你的首付啊，你的征信等等之类的，可能你就损失的比较大了。所以说不用担心，只要你按照正常的程序去做房贷的话，是没有什么问题的。
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