定金与订金在法律上有着明确的区别。首先，从定义上看，定金是合同当事人为确保合同效力而按照约定比例预先支付的一笔款项。而订金则没有明确的法律规定，通常出现在房屋认购协议中，作为买房者对房地产商的保证。
其次，定金和订金在法律效力上也有所不同。定金是一种法定的担保方式，具有明确的法律依据。如果买方违约，定金将被卖方没收；反之，卖方违约则需要向买方退还双倍定金。而订金则没有明确的法律约束力，无论哪一方违约，卖方只需原数退还订金。
此外，定金和订金在实际运用中也有所区别。定金合同以主合同为基础，除非当事人有特殊约定，否则主合同无效。定金的主要作用是督促履行合同义务，确保双方权益得到保障。而订金则主要用于预付款项，其作用取决于为一方当事人执行负债的相关适用。
最后，定金和订金在应用领域上也有所差异。定金合同适用于各种类型的合同，如买卖、租赁、承揽等。而订金则主要适用于金钱给付的合同，如买卖协议、租赁协议等。
总之，定金和订金虽然在形式上相似，但在法律地位、法律效力、实际应用等方面存在明显区别。在签订合同时，应充分了解两者的差异，以免产生不必要的纠纷。
