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现在商业贷款的年利率是7.74,是9.16调息以后的最新利率,对应的有每个月的还贷数额。
不过现在要考虑一点,因为你的是商业贷款,要考虑是否为第一套贷款,还有你们那个地方的银行信贷政策,这个会影响你的利率,一般来说,如果是第一套商贷,利率可以下浮15%,执行优惠利率;如果是第二套商贷,利率可就要上浮10%了。商...主要包括以下八个方面。
一是人员工资;二是物料采购;三是易耗件采购;四是办公用品;五是水电费用;六是营业税金;七是财务费用;八是其他费用。
营业成本是与营业收入直接相关的,已经确定了归属期和归属对象的各种直接费用。营业成本主要包括主营业务成本、其他业务成本。
酒店经营成本
酒店的经营成本包涵了营业成本和费用,与一般企业在核算科目上大体相同,包括营业成本、营业费用、管理费用、财务费用四项,酒店经营成本核算科目设置如下:
营业成本包括原材料,低值易耗品、酒水等。
营业费用包括营业部门工资、能源消耗、折旧费。
管理费用包括人员工资、办公费用、招待费、差旅费、培训费、折旧费等。
财务费用指贷款利息和财务手续费等。
扩展资料
酒店营业成本的特点
酒店在经营成本上具有一般服务型企业的共同特点,同时有酒店自身的显著特征:
从总经营成本构成比例上看,成本以人员工资,餐饮成本,水电能源消耗三项为主要组成部分,占总成本的80%左右,是成本控制的重点:人员工资约占总成本的20%,水电油能源约为30%,餐饮成本约为25%,30%。
从各部门的成本,毛利率来看,客房部,餐饮部,娱乐部各具特色:客房部的主要成本为折旧和摊销费,约为50%,人员工资及其它为30%左右,部门毛利率最高,约为40%,50%,总成本的可压缩性低。
而餐饮部的餐饮制作原料成本和人员工资达其部门成本的65%左右,可控余地较大,可通过加强采购,管理和激励机制来予以降低,部门毛利率仅为10%,15%:娱乐部的成本构成与客房部类似,可缩减性较低。
4年左右。以投资快捷酒店为例,如果按照纯利润每年20%计算,那么大约5年可以回本;而如果按照纯利润每年10%计算,那么需要10年的时间才可以回本。
在一般情况下,一般的经济型酒店的年回报利率大概是在在25%左右,也就是说需要4年时间即可回本。
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