大家好，如果您还对转按揭的房子如何过户不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享转按揭的房子如何过户的知识，包括按揭房转移贷款过户的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
答案是：
1.买卖双方就按揭房屋签订买卖合同，就交易条件达成一致，并通知银行(无需同意)。
2.银行审核买房人符合征信条件，确认银行按揭可由房主转移为买房人。
3.双方确认按揭贷款剩余银行的本息，全部房款除没偿还的借款本息之外的部分，由买房向房主按照合同约定支付。
4.买卖双方在不动产登记机关办理房屋过户手续，产权落至买房人名下。
5.银行办理按揭贷款转移手续，将借款人和抵押人由房主变更为买房人，房屋继续抵押在银行，作为还款担保物。
6.原房主不再是房屋所有权人，并退出按揭贷款合同。
7.买房人成为房屋所有权人，剩余贷款本息由买房人继续偿还，如果其不能偿还银行贷款，银行将行使房屋抵押权。
夫妻之间正在按揭的房子一般是不作过户手续的。除非夫妻决定离婚了，正在按揭的房子也牵涉到了财产分割，这种情况下，房子可以过户！
文章到此结束，如果本次分享的转按揭的房子如何过户和按揭房转移贷款过户的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
