大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于按揭贷款和抵押贷款哪个好，准备入手二套，按揭和全款抵押贷款，哪种好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
常见的贷款方式有信用贷款、抵押贷款、经营性贷款，但若是以购房贷款为目的，那么，商业贷款和公积金贷款、组合贷款三种方式是最常见的，但是以上三种贷款方式哪种划算呢？经过对比可得知，组合贷款相较于商业贷款更划算、更优惠，但较比公积金贷款，后者反而更划算。
因此，三种贷款方式的划算排名就是公积金贷款组合贷款商业贷款，因此，我们更建议购房者选择住房公积金贷款，当然，前提是购房者必须拥有公积金，如果是首套房，纯公积金贷款可做到两成首付，贷款的利率也比较低，5年以下3.0%，5年以上3.5%，但商业贷款基准年利率5年以下是5.75%，5年以上是5.9%。
分期通利息便宜
1.房屋分期也就是按揭贷款，其利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
2.抵押贷款的利率根据抵押物的不同属性和位置，一般情况下贷款利率在4.5%-7%左右，会比按揭贷款高2%左右。但是抵押贷款只能用来经营或者消费，不能流入房市。
你好，二套贷款以北京为例。
1，商贷二套普通住宅贷40%，非普通住宅贷20%
2，公积金二套国管贷80%，最高贷80万。市管二套普通住宅40%，非普通住宅20%最高可贷60万
3，组合贷二套普通住宅贷40%，非普通住宅贷20%。
4，普通住宅和非普通住宅认定标准
以上是按揭贷款，按揭贷款符合条件可以贷到25年，这样月供压力小。
抵押贷款一般为抵押消费贷款和抵押经营贷款，一般都是找贷款公司带办，手续繁琐，而且还有费用，贷款一般10年，月供压力要大。
个人意见走二套按揭贷款更合适。
关于按揭贷款和抵押贷款哪个好，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
