这篇文章给大家聊聊关于组合利率存款，以及组合存款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
同一个银行的房贷，利率却不一样，这很可能是因为：
1.客户办理的房贷业务类型不同，而不同类型的房贷业务，相关利率定价方式自然也会有所不同。像房贷可以分为商业性个人住房贷款、个人住房公积金贷款和组合贷款。其中个人住房公积金贷款执行的就是央行贷款基准利率，而商业性个人住房贷款利率则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
2.客户购买的房子不同，即便是同一家银行，提供的首套房贷款利率，和二套房贷款利率、三套房贷款利率也会不一样。一般二套房都要比首套房利率更高一些。像央行也有规定，首套商业性个人住房贷款利率最低为相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率为相应期限LPR加60基点。
3.银行在各地都设有分行，可能客户的确是在同一家银行申请的，房子却不在同一个城市，是在不同城市的分行办理的房贷。而不同地区，市场情况和推行政策会有所不同，房贷利率规定自然也不一样。比如北京首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点，深圳首套房贷款商贷利率最低则为LPR加30基点。
组合贷款的贷款是按照所贷的款项中的商业性个人住房贷款部分,按照个人住房的贷款利率来执行的。而公积金贷款的部分则是按照个人住房的公积金贷款利率来执行。
通过组合贷方式，您可以分别选择商业贷款和公积金贷款，来分担房屋贷款的利率和期限。
以80万组合贷款来说，如果商业贷款占比为40%，公积金贷款占比为60%。则商业贷款部分为32万，贷款期限一般为20-25年；公积金贷款部分为48万，贷款期限一般为25-30年。
按商业贷款的平均利率5.39%计算，每月还款额为2018元；按公积金贷款的平均利率3.25%计算，每月还款额为1988元。因此，按照上述条件，每月还款额为4006元左右。不过还需要根据实际情况和贷款利率变动情况进行调整。
关于组合利率存款到此分享完毕，希望能帮助到您。
